TOP 060
Wohnfläche
54,26 m2
Stockwerk
- 4. Stock
Zimmer
2
Freifläche
8,71 m2
ANZAHLUNG
€ 80.500,00
Mietpreis
€ 993,30
1030 WIEN,
GRASBERGERGASSE 15
Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat.
GRAS. GREEN. LIVING.
Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt.
Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie „Silber“ – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft.
1 Wohnhaus mit insgesamt 108 Wohnungen
2 bis 5 Zimmer, 48 bis 132 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
Nachhaltig zertifiziert: klimaaktiv „Silber“
HWB = 23,3 kWh/m2a | fGEE = 0,68
Bauteilaktivierung
Die Wohnhausanlage Grasbergergasse 15 setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Mit 108 Wohnungen, davon 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit der Möglichkeit zum Mietkauf, schafft die ARWAG hier ein vielfältiges Zuhause.
Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich in attraktiven Grundrissen, eingebettet in ein zukunftsfähiges & nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept mit Photovoltaikanlagen und Niedrigenergiehaus-Standard.
Entdecken Sie das auf Ihre Lebenssituation zugeschnittene Mietkaufmodell der ARWAG! Sie leisten eine Anzahlung, mieten und wohnen zunächst in Ruhe und kaufen innerhalb der nächsten 5 Jahre zum Fixkaufpreis.
Ihre Traum-Eigentumswohnung gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen – ohne lästige Termine und mit maximaler Flexibilität. In Zusammenarbeit mit Propster, der führenden digitalen Lösung für die Abwicklung von Sonderwünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bequem und mobil auf Ihrem Smartphone oder Tablet individuelle Ausstattungsdetails festzulegen. Machen Sie Ihr Zuhause einzigartig – ganz nach Ihren Wünschen und ohne zeitlichen Mehraufwand!
Hochwertige Parkettböden
Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern
Temperierung über Kältemaschinen (im Untergeschoss) und Rückkühler (am Dach)
Alle Wohnungen barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar
Anschlussmöglichkeiten von A1, Magenta und Wien Energie vorgesehen
Photovoltaik-Anlage am Dach
Waschküche
2 Fahrrad- und 7 Kinderwagenabstellräume
Gemeinschaftsdachterrasse mit Urban Gardening
Gemeinschaftsraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung bei einer virtuellen 360°-Tour! Überzeugen Sie sich selbst vom durchdachten Wohnkonzept und den lichterfüllten Wohnräumen – und das alles bequem von zuhause aus.
Bereit für Ihr neues grünes Zuhause? Wir freuen uns darauf, Sie in der Grasbergergasse 15 willkommen zu heißen – wo GRAS. GREEN. LIVING. nicht nur im Namen steht, sondern zum Lebensgefühl wird!
Die Grasbergergasse 15 bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die pulsierende Stadt und ihre grünen Oasen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus 74A, Straßenbahn 18 und 71 sowie die S-Bahn S7, sind Sie bestens vernetzt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als 20 Minuten, der Hauptbahnhof liegt sogar nur 10 Minuten entfernt. So erleben Sie die Dynamik der Stadt, ohne auf Erholung im Grünen zu verzichten.
Autobuslinien 74A
Straßenbahnlinien 18, 71
S-Bahn S7 < 500m
A23 Anschlussstelle „Gürtel/ Landstraße“
< 2 km
Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Kultur kommen im Hans-Pemmer-Park und dem Heeresgeschichtliche Museum am Arsenal nicht zu kurz.
Ihr neues Wohnviertel bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von der Rennweger Sportvereinigung 1901 für sportliche Aktivitäten über das Trienna Shopping Center für ausgiebige Shoppingtouren – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Der Hans-Pemmer-Park, das Heeresgeschichtliche Museum am Arsenal und der Stadtteil St. Marx mit seinen Büros, dem BioCenter, dem Media Quarter Marx, der MARX Halle und dem GLOBE WIEN sorgen für eine perfekte Mischung aus Kultur, Arbeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Erleben Sie ein ausgewogenes Lebenskonzept, bei dem Urbanität und Natur Hand in Hand gehen – in der Grasbergergasse 15 wird Wohnen zum Lebensstil!
Das Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als 20 Minuten, der Hauptbahnhof liegt sogar nur 10 Minuten entfernt. So erleben Sie die Dynamik der Stadt, ohne auf Erholung im Grünen zu verzichten.
Wohnfläche
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Mietpreis
Immobilienhotline: +43 1 79700 117
Würtzlerstraße 15
A-1030 Wien
Tel: +43 1 79700 125